系統整合的實際困難
- 01
各家設備通訊協定不同，整合範圍難以在投標階段估算
- 02
標章評估項目多為基本項，單項未達成即不予計分
- 03
子系統各自獨立運作，整合缺口常在驗收階段才浮現
- 04
軟體整合商更迭，交屋後系統無人維護
可整合的子系統
消防
火警訊號觸發後啟動關聯攝影機錄影，並執行電梯迫降一樓
緊急求救
按鈕觸發後全域顯示級別、樓層、設備與時間，畫面切至事發樓層並帶出該位置影像
電力
變壓器、斷路器、發電機狀態監看，異常時觸發告警與跨系統連動
能源
依週期累積用電推估結束值判定卸載時機，觸發與復歸採不同門檻，指定設備列為不可卸載
給排水
水池液位達門檻自動啟動排水泵，累積用水量與即時流量同頁呈現
空調
室外機開關與設定溫度可於平台下達，並依室內空氣品質數值連動調控
通風
停車場一氧化碳濃度超標自動啟動排風機
照明
迴路狀態與亮度集中監看，可依環境照度與排程連動控制
電梯
目前樓層、運轉方向、載重率、機坑液位、累積運轉時數逐台呈現，火警時執行迫降
門禁
讀卡機、電子鎖、開門按鈕集中管理，可遠端開門並經二次確認才執行
保全
感測器與磁簧狀態監看，可遠端布防與解除，觸發時連動影像調閱
對講
依樓層列出各戶室內對講機及其下室內設備狀態
監視
攝影機與設備建立關聯後，告警發生時自動帶出對應影像
停車
車道柵欄與充電樁狀態監看，充電過載時鎖定停充
系統架構
現場設備經通訊協定接入監控平台，平台向上提供物業管理、資訊推播與存證模組，向下執行連動控制。
系統模組
- 監控
Bacco iFMS｜中央監控平台
子系統集中監控與跨系統連動
- 營運
SyncPMS｜物業管理平台
物業管理
- 營運
電子紙顯示系統
傳統設備狀態顯示
- 通報
DSnet｜多媒體資訊系統
公告與緊急資訊推播至各螢幕
- 存證
SyncBC｜區塊鏈存證模組
監控資料與事件上鏈，紀錄不可竄改
- 管制
訪客通關
訪客權限、進出管制與電梯樓層控制
跨系統連動
規劃階段
依標章評估項目盤點需連動的設備組合，確認現場設備的通訊協定與可控範圍
施工階段
以公開協定對接現場設備，不受既有廠牌限制；連動規則以「觸發—條件—目標設備—動作」結構設定
維運階段
連動規則可隨使用情況調整；告警需狀況復歸且經人員確認才結案，未處理事件持續留存
不受單一產品線限制
標準產品直接導入
系統功能與介面已定版，導入時不需重新開發，時程與成本在專案初期即可估算
既有設備優先保留
以公開通訊協定對接現場設備，不因導入系統而要求汰換原有系統
軟硬體整合彈性
自有系統模組與合作夥伴的軟硬體皆可納入同一套整合架構
單項或整案皆可
可只補齊缺少的評估項目，也可承接整案的軟體整合範圍